公寓違建會不會被拆？要買公寓的你一定要了解公寓違建有哪些？
公寓物件中，最常聽到的違建(增建)，就是頂樓加蓋，但其實除了頂樓加蓋之外，還有許多常見的空間，都可能是增建喔。所以考慮購買公寓物件的你，快來好好瞭解一下，違建有哪裡？到底會不會被報拆呢？ 違章建築到底會不會被拆？ 在解答這個問題之前，我們先了解一下怎麼劃分現有違建。 1. 新違建(雙北標準是84年1月1日以後產生的違建)…
2023自購住宅貸款利息懶人包：未買房也可以先申請
一、什麼是『自購住宅貸款利息補貼』 內政部新推出的房貸利息補貼方案，主要針對特定群組所推出的優惠利息補貼，跟之前一次給現金3萬的『房貸補助』不太一樣，這次政府會直接把補貼給房貸承辦銀行。 二、申請時間： 2023 自購住宅房貸利息補貼申請時間自 112 年 8 月 1 日（二）上午9:00 受理申請至 112 年 8 月 31 日（四）下午五點止。 三、資格分類：…
2023房屋稅懶人包：掌握稅務知識，繳稅沒煩惱
含課稅期間、税率表、繳稅方式以能及讓你三分鐘算出房屋稅的試算教學呦～ 一、什麼是房屋税 房屋持有期間須繳納的稅，向房屋所有權人徵收。課稅標準與“房屋價值”有直接的關係，也就是說，地段越好，屋齡越新等等..代表房屋價值越高，要繳交的稅金也越高。 二、繳納期間 三、計算方式 不會算沒關係，後面教你怎麼線上試算 四、繳納方式 五、逾期滯納金 每逾期 3 日按滯納數額加徵 1%…
什麼是房貸寬限期：購房者必知的還款選項與技巧
什麼是房貸寬限期？ 房貸寬限期是指在房屋貸款合約中，銀行允許借款人在某一特定期間內可以暫時不需要支付本金。在寬限期內，借款人只需支付利息，而無需支付本金，這可以暫時減輕借款人的還款壓力。 申請資格 申請時間 在提交房貸資料後，銀行會在確認貸款條件的過程中告知寬限期的時間。你可以根據自己的財務狀況和還款能力來決定是否需要使用寬限期方案。 適用人群 寬限期長度…
平均地權條例解析：一次看懂規範內容
近期房地產最火熱的話題，莫過於202/12/12通過初審的平均地權條例，其中包含五大條例 一、設立換約門檻 轉售資格 特殊情況 若有以下特殊狀況發生，可報請縣政府後，便不再上述規範內。 違規罰緩 若無以上狀況發生違規轉售者，按戶棟處50萬～300萬元罰緩 建商亦不可同意協助契約轉讓 二、重罰炒房行為 定義 違規罰緩 採一戶一罰，按戶棟罰100萬～5000萬元罰緩。…
土城暫緩重劃區全面解析：發展現況與未來趨勢(未完)
土城暫緩重劃區面積約45公頃，這塊地方從很早以前就被當作軍事禁建區，最有名的就是土城彈藥庫，面積近100公頃，所以各項建設開發行為皆受軍方嚴格限制，一直沒有開發。後來79年禁建解除，大家開始想要規劃街道和建設。耗時十多年，才終於在97年通過重劃計畫，102年開始搞一些公共建設。 土城暫緩重劃區 範圍介紹 主要約劃分為四區 土城暫緩重劃區 機能介紹…
房屋買賣交易流程全解析：購屋須知與實用攻略
內含交易流程、注意事項、必備文件、代書過戶費以及買賣雙方各須負擔之稅費分配呦～ 付訂&簽約 買方支付簽約金後，約5~7日內需尋求代書協助，雙方完成簽約程序。 注意事項 必備文件 買方： 賣方 用印 備妥相關資料，交由政府機關申請用印移轉 注意事項 必備文件 買方： 賣方： 完稅 確認稅單、繳納各項政府規費及契稅。 注意事項 過戶 將房屋轉移至新屋主名下 注意事項 必備文件…
房地合一稅2.0全面指南：報稅細節與節稅攻略
內含個人稅表/認列成本/自用申請條件/重構退稅等相關資訊呦～ 什麼是房地合一稅？ 個人稅表如下： 2年 超過2~5年內 超過2~5年內 超過2~5年內 45% 35% 20% 15% 報稅時間 適用對象包含法人與自然人，依規定須在房地完成移轉登記日的，隔天起算30日内完成申報。 準備文件 契約書影本 房地交易所得税申報書 想抵扣的費用證明文件 可認列成本…
青年安心成家貸款全攻略：助您輕鬆置產
內含貸款合作銀行及貸款手續費呦～
