一、什麼是『自購住宅貸款利息補貼』
內政部新推出的房貸利息補貼方案，主要針對特定群組所推出的優惠利息補貼，跟之前一次給現金3萬的『房貸補助』不太一樣，這次政府會直接把補貼給房貸承辦銀行。
二、申請時間：
2023 自購住宅房貸利息補貼申請時間自 112 年 8 月 1 日（二）上午9:00 受理申請至 112 年 8 月 31 日（四）下午五點止。
三、資格分類：
- 第一類自購住宅房貸利息補貼
- 第二類自購住宅房貸利息補貼
I、第一類自購住宅貸款利息補貼
1. 優惠利率
郵儲利率減 0.533 %（ 112 年 3 月 29 日起郵儲利率為 1.595 %）
則依目前規定試算，優惠利率為 1.062 %
2. 適用對象
- 低收入戶
- 中低收入戶
- 特殊境遇家庭
- 申請人育有未成年子女 3 人以上
- 申請人未滿 25 歲且於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
- 申請人 65 歲以上
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患AIDS
- 原住民、災民、遊民、
- 申請人未成年且因懷孕或生育造成困境的人
3. 補貼試算
「你向銀行申貸的利率」扣除「政府給的優惠利率」＝補貼利率。
假設第一類申請人購買台北市的房子，貸款 1,000 萬元，則金融機構議定利率為 2.495 %，政府優惠利率是 1.062 %，計算方式如下：
2.495% – 1.062% = 1.433%
這個1.433%就是政府就會補貼的利率，最高扣除 250 萬元的利息。
II、第二類自購住宅貸款利息補貼
1. 優惠利率
郵儲利率加 0.042%
則依目前規定試算，優惠利率為 1.637 %
2. 適用對象
第一類申請人以外的人，就屬於第二類
3. 補貼試算
同樣假設申請人購買台北市房子，貸款 1,000 萬，依金融機構議定利率為 2.495 %，政府優惠利率是 1.637%，計算方式如下：
2.495%-1.637%=0.858%
政府補貼的利息就是 0.858% 利率下產生的利息，也是最高扣除 250 萬元。
四、誰可以申請
這次補助的資格比較嚴格，但只要你是第一次購屋，而且家庭成員都沒有其他的自用住宅，基本上就可以申請了，詳細的申請條件如下，其中申請人年齡、家庭成員住宅狀況符合一項就好。
I、申請人年齡限制
- 已成年
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
II、申請人家庭成員住宅限制
- 家庭成員均無自有住宅。
- 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。
家庭成員包含哪些人？
1.申請人（本人）
2.申請人配偶（你的妻子/丈夫）
3.申請人戶籍內直系親屬（你的爸爸、媽媽）
4.申請人配偶之戶籍內直系親屬（你的岳父、岳母）
5.申請人或其配偶孕有之胎兒（你/妻子肚子內的小孩）
6.申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
III、申請人所得與財產限制
只要申請人的所得與財產，低於下表的標準，就符合申請資格！
| 戶籍地 | 家庭年所得 | 每人每月所得 | 家庭動產限額 | 家庭不動產限額 |
| 台北市 | 163萬元 | 65,546元 | 712萬元 | 906萬元 |
| 新北市 | 133萬元 | 55,600元 | 440萬元 | 630萬元 |
| 桃園市 | 131萬元 | 55,920元 | 302萬元 | 580萬元 |
| 台中市 | 122萬元 | 54,152元 | 440萬元 | 543萬元 |
| 台南市 | 101萬元 | 49,805元 | 302萬元 | 543萬元 |
| 高雄市 | 111萬元 | 50,467元 | 302萬元 | 543萬元 |
| 金門縣、連江縣 | 102萬元 | 45,861元 | 302萬元 | 420萬元 |
| 其餘縣市 | 102萬元 | 49,805元 | 302萬元 | 537萬元 |
五、申請教學
I、書面申請
- 在網路上下載好申請表，附上相關文件寄到戶籍地所在地的直轄市、縣（市）政府的住宅補貼單位，申請日之認定以郵戳為憑。
- 如果符合資格，就會依照每個申請者的條件分數來排序，決定最後補助的對象。
II、線上申請
假如申請期間還沒有買到房子也沒關係，只要拿到直轄市、縣(市)政府所核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」1年內附上購買房子的權狀、戶口名簿影本、切結書等資料，跟銀行申貸就可以獲得利息補貼了。
III、申請文件
- 申請書（經內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）
- 申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
- 符合加分並適用第一類優惠利率對象者需檢附證明文件
- 申請人生育有未成年子女 3 人以上：子女與申請人不同戶籍者，檢附該子女之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
- 其他符合加分條件應檢附之證明文件
- 申請人申請日前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本
- 持有面積未滿 40 平方公尺 (約12坪) 之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
- 持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本
- 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境）紀錄證明等相關證明文件外，並檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、台灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。無居留證、居留入出境證或出入國（境）相關資料，或出入國（境）相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員
- 目前居住已辦理建物登記住宅未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件；已達本法所定基本居住水準者，免附：目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料、目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖。
IV、諮詢專線
內政部住宅貸款利息補貼專線：（02）7729-8003 （專人接聽時間為週一至週五上午8:00至下午6:00）
V、承貸銀行
六、未買房也能申請
假如申請期間還沒有買到房子也沒關係，只要拿到直轄市、縣(市)政府所核發的「自購住宅貸款利息補貼證明」1年內附上購買房子的權狀、戶口名簿影本、切結書等資料，跟銀行申貸就可以獲得利息補貼了
