首購族別陷入預售屋泥沼，預售屋風險大。
預售屋的優勢
近來，土城因重劃區的關係，房市熱絡，許多預售屋如雨後春筍般冒出。而許多首購族對這些充滿未來藍圖的預售屋情有獨鍾。過去，大家買預售屋的主要原因，是因為預售屋有價格上的優勢，加上需要的自備款較低，又可以跟著施工的期程分期付款，所以對許多自備款不足又想買房的首購族來說，絕對是優先考量的產品之一。但相對的，買方也必須承擔施工過程中可能出現的問題，以及成屋後實際狀況與預期相差甚遠的風險。
但近年來，國際情勢不穩定，原材料價格不斷上升，讓建商面臨許多難以預料的隱形成本和變數，為了保住利潤，建商只能把這些成本轉嫁給消費者。所以現在預售屋的開價，幾乎都包含了未來五年的漲幅，甚至與新成屋價格相差無幾。在這種情況下，買預售屋不僅沒有節省開支，反而還要承擔較高的變數及風險。
價格優勢消失，但風險依舊在
新成屋馬上住，安心又省心
而相反的，新成屋的好處就是馬上能住，不用等蓋好，本身若是租屋族，房租立馬可以轉房貸。購屋時，也可以親眼看看房子的品質、設施和附近環境，大大降低購屋風險。
不過，缺點就是新成屋的價格通常都比附近的房子高一些，而且還要一次付一大筆自備款。但買房子可是大事情，對我們這些普通人來說，可承受的風險不多，要是出了點問題，那可能就是一輩子的積蓄都泡湯了。
所以若是可以選擇的話，還是會建議以中古屋或是新成屋為主。一來可以實地勘察，讓買家更能確保自己的投入安全。二來，這兩種房型的風險相對較低，買家可避免因施工延期、品質問題或建商信譽不佳等因素帶來的損失。
總之，在眾多不穩定的因素下，買預售屋風險變得更大了，而且價格上的好處也不再明顯。所以對於想買房的首購族來說，選擇新成屋可能是更謹慎妥當的選擇。別忘了，房子不僅僅是用來賺錢的，它更是我們生活的一部分，所以在買房子的時候，我們需要做足功課，仔細考慮風險和變數，不要盲目跟風，才能在瘋狂的房市中找到真正適合自己和家人的溫馨小窩。
挑房要用心，讓家更溫馨
