今天要來介紹一間超級稀有的雙露台戶，一般來說，單露台的物件本身就很稀少了，這間竟然是雙露台！！！這種規格恐怕在地價高的城市大多都已經絕跡了～
所以對露台戶有興趣的你，千萬別錯過這一間。
物件位於土城區暫緩重劃區的學海路，沒錯，就是貴鬆鬆的板南線上，目前附近的新成屋成交價皆陸續的破60了，若想了解附近實價登錄行情，歡迎參考實價・即時報。
建設公司介紹
進入有富建設的官網裡，馬上會看到一句洪村騫董事長的話：
『每個人生來就具有佛性，一切有情眾生累世的修行最終都可以達到究竟圓滿成佛的境地。』
信仰的觀念根深蒂固，因此也豎立了有富建設秉持用心和良心的建築理念。
有富在板橋江子翠的「有富御花園」交屋之後，因看好土城的未來發展，近年來轉戰土城大肆插旗。想了解重劃區重點建設可以參考土城暫緩重劃區全面解析：發展現況與未來趨勢(未完)一文。
每個建物基地位置都相差不遠，皆聚集重劃區內，目前在土城比較知名的建案，分別是有富藏玉、有富富玉、有富璞玉、有富彩玉。截至發文為止，藏玉已交屋，富玉及璞玉預計2025年，此次介紹的彩玉則是預計2027年。其中富玉甚至規劃了商場及婚宴會館等設施，相信待開始運營，會為重劃區帶來一個全新面貌。
行情介紹
物件介紹
此案「有富彩玉」為預售屋，預計2027年尾完工。基地面積428.77坪，全棟12層樓高，共62戶住家、68個坡道平面車位且皆預留充電樁的管線，坪數規劃2～4房，且無暗廳暗房。
物件規格
這次要介紹的雙露台戶，露台坪數約14.92坪，整棟彩玉僅有六戶雙露台，其中四戶位於邊間。而這次帶來的物件正好是邊間戶，其稀有程度可遇不可求。不僅擁有高度隱私，更能享受邊間戶帶來的更寬敞視野。而且這次的三房格局方正漂亮，動線規劃順暢！擁有雙衛浴的設計，且皆有開窗，有良好的通風與採光，絕對是追求生活品質的最佳選擇。
- 開價：2,498萬
- 總坪數：43.67坪
- 主建物：19.13坪
- 附屬建物：1.69坪
- 公設：11.12坪
- 車位：11.73坪。B1-68號 坡平車位
- 約定專用-露台：約14.92坪（不含於權狀內）想了解約定專用？可參考「露台戶的魅力」一文
- 樓層：2/12
- 格局：3房 2廳 2衛 2陽台 2露台
使用空間
本物件主建物＋附屬坪約20.82坪，再加上露台約14.92坪，總計約有35.74坪的使用空間。（不包含公設及車位坪）
價格結構
因露台戶計價與一般戶不同，故列舉計價結構。若有興趣，可進一步詳談。
車位：280萬
房屋坪：31.94坪÷單坪開價60萬＝1,916萬
露台以開價3/1計價：14.92坪*60萬=895.2÷3=298.4萬
總計：280萬＋1,916萬＋298萬＝取吉祥數開價2,498萬
必買理由-露台功能性
露台絕對是家裡休閒的加分利器，它不僅能擴展生活空間，還能增加各種生活情境。
如果你想找朋友聚餐，在寬敞的露台上，你可以擺放一些舒適的戶外家具，打造一個悠閒的休閒區，讓你能和朋友相聚、烤肉、喝酒，享受歡樂時光。也可以偶爾在露台上和家人一起用餐，換個環境，同樣的菜色，吃出不一樣的享受。
如果你家裡有養狗，你可以在露台放置狗狗的床、玩具和飲水器等物品，天氣好的時候，帶著狗狗在露台上曬太陽、玩耍，享受戶外生活。還可以幫狗狗洗澡吹毛，這樣就不會把家裡弄得濕濕的，也不會影響家人，減少家裡的毛髮飛揚。
如果你家裡有小孩，你可以在夏天的時候，在露台上放置一個小型的氣墊游泳池，讓孩子在家裡就能盡情玩水，省去帶孩子出門游泳的麻煩。也可以放置小型的溜滑梯，讓他們在戶外盡情玩耍，而這些都在你的視線範圍內，讓孩子放放瘋，也放你能放放風。
如果你喜歡種種花草，你可以在家裡的露台上種滿了五顏六色的花草。不管是全日曬還是半日曬，一個露台就可以包辦你所有的種植需求，每天早上起床後去露台走一走，澆澆花，享受讓花朵健康成長的成就感和他們美麗綻放的花瓣，還可以綠化環境，讓空氣更清新。
總之，露台作為家中休閒的加分利器，豐富了生活情境並擴展了生活空間。。善用露台空間，將其打造成舒適宜人的休閒場所，不僅讓生活變得更加多彩，還能帶來更多歡樂與滿足，享受更美好的時光。
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