今天要來介紹一間超級稀有的雙露台戶,一般來說,單露台的物件本身就很稀少了,這間竟然是雙露台!!!這種規格恐怕在地價高的城市大多都已經絕跡了~
所以對露台戶有興趣的你,千萬別錯過這一間。
物件位於土城區暫緩重劃區的學海路,沒錯,就是貴鬆鬆的板南線上,目前附近的新成屋成交價皆陸續的破60了,若想了解附近實價登錄行情,歡迎參考實價・即時報。
建設公司介紹
進入有富建設的官網裡,馬上會看到一句洪村騫董事長的話:
『每個人生來就具有佛性,一切有情眾生累世的修行最終都可以達到究竟圓滿成佛的境地。』
信仰的觀念根深蒂固,因此也豎立了有富建設秉持用心和良心的建築理念。
有富在板橋江子翠的「有富御花園」交屋之後,因看好土城的未來發展,近年來轉戰土城大肆插旗。想了解重劃區重點建設可以參考土城暫緩重劃區全面解析:發展現況與未來趨勢(未完)一文。
每個建物基地位置都相差不遠,皆聚集重劃區內,目前在土城比較知名的建案,分別是有富藏玉、有富富玉、有富璞玉、有富彩玉。截至發文為止,藏玉已交屋,富玉及璞玉預計2025年,此次介紹的彩玉則是預計2027年。其中富玉甚至規劃了商場及婚宴會館等設施,相信待開始運營,會為重劃區帶來一個全新面貌。
行情介紹
物件介紹
此案「有富彩玉」為預售屋,預計2027年尾完工。基地面積428.77坪,全棟12層樓高,共62戶住家、68個坡道平面車位且皆預留充電樁的管線,坪數規劃2~4房,且無暗廳暗房。
物件規格
這次要介紹的雙露台戶,露台坪數約14.92坪,整棟彩玉僅有六戶雙露台,其中四戶位於邊間。而這次帶來的物件正好是邊間戶,其稀有程度可遇不可求。不僅擁有高度隱私,更能享受邊間戶帶來的更寬敞視野。而且這次的三房格局方正漂亮,動線規劃順暢!擁有雙衛浴的設計,且皆有開窗,有良好的通風與採光,絕對是追求生活品質的最佳選擇。
- 開價:2,498萬
- 總坪數:43.67坪
- 主建物:19.13坪
- 附屬建物:1.69坪
- 公設:11.12坪
- 車位:11.73坪。B1-68號 坡平車位
- 約定專用-露台:約14.92坪(不含於權狀內)想了解約定專用?可參考「露台戶的魅力」一文
- 樓層:2/12
- 格局:3房 2廳 2衛 2陽台 2露台
使用空間
本物件主建物+附屬坪約20.82坪,再加上露台約14.92坪,總計約有35.74坪的使用空間。(不包含公設及車位坪)
價格結構
因露台戶計價與一般戶不同,故列舉計價結構。若有興趣,可進一步詳談。
車位:280萬
房屋坪:31.94坪÷單坪開價60萬=1,916萬
露台以開價3/1計價:14.92坪*60萬=895.2÷3=298.4萬
總計:280萬+1,916萬+298萬=取吉祥數開價2,498萬
必買理由-露台功能性
露台絕對是家裡休閒的加分利器,它不僅能擴展生活空間,還能增加各種生活情境。
如果你想找朋友聚餐,在寬敞的露台上,你可以擺放一些舒適的戶外家具,打造一個悠閒的休閒區,讓你能和朋友相聚、烤肉、喝酒,享受歡樂時光。也可以偶爾在露台上和家人一起用餐,換個環境,同樣的菜色,吃出不一樣的享受。
如果你家裡有養狗,你可以在露台放置狗狗的床、玩具和飲水器等物品,天氣好的時候,帶著狗狗在露台上曬太陽、玩耍,享受戶外生活。還可以幫狗狗洗澡吹毛,這樣就不會把家裡弄得濕濕的,也不會影響家人,減少家裡的毛髮飛揚。
如果你家裡有小孩,你可以在夏天的時候,在露台上放置一個小型的氣墊游泳池,讓孩子在家裡就能盡情玩水,省去帶孩子出門游泳的麻煩。也可以放置小型的溜滑梯,讓他們在戶外盡情玩耍,而這些都在你的視線範圍內,讓孩子放放瘋,也放你能放放風。
如果你喜歡種種花草,你可以在家裡的露台上種滿了五顏六色的花草。不管是全日曬還是半日曬,一個露台就可以包辦你所有的種植需求,每天早上起床後去露台走一走,澆澆花,享受讓花朵健康成長的成就感和他們美麗綻放的花瓣,還可以綠化環境,讓空氣更清新。
總之,露台作為家中休閒的加分利器,豐富了生活情境並擴展了生活空間。。善用露台空間,將其打造成舒適宜人的休閒場所,不僅讓生活變得更加多彩,還能帶來更多歡樂與滿足,享受更美好的時光。