露台生活體驗：露台房的魅力

來，我們先試著想像一下，一個陽光明媚的下午，你坐在咖啡廳的露天座位上，享受著溫暖的陽光和清爽的微風。手中拿著一杯香濃的咖啡，配上一本好書，讓自己沉浸在文字的世界裡，渡過一個悠閒而充實的下午。

但你知道嗎？想感受這樣的時刻，可以不必出門，

只要你家有「露台」

在現代都市生活裡，擁有私人露台是一個超奢侈的享受，露台不是一個沒用的空間，它是個能提供休閒娛樂的好地方。可是，有露台的房子到底是好還是壞呢？這篇文章就來聊聊露台的利弊，一起來看看擁有露台的房子會帶給我們怎樣的生活體驗吧！

什麼是露台？

很多人會把露台跟陽台搞混，以為大的空間叫露台，小的空間叫陽台。但其實兩個是完全不一樣的東西呦～

兩者的差異

露台：上方沒有遮蔽物，不會納入權狀坪。
陽台：上方會有遮蔽物，會納入權狀坪。

露台不納入權狀，那怎麼能使用呢？

露台戶的使用權利，來自於《公寓大廈管理條例》的使用規範，為「約定專用」給特定住戶的公共設施，所以住戶有該露台的使用權，但沒有所有權，所以不會計入權狀坪。

露台是公共設施，那別的住戶也可以使用嗎？

這時候就要來講講「約定專用」了

所謂「約定專用」就是住戶間，把原本為公共使用的空間，約定給特定住戶使用並排除其他住戶使用的權利。

所以你的露台，只有你能使用，同時你需要自行管理及維護。但因為他算在公共設施裡面，如果你要安裝雨遮花架等固定式會影響大樓外觀的設施，就必須經過管委會同意。

露台有哪些功能呢

擴展生活空間，開啟不同生活模式：

露台絕對是家裡休閒的加分利器，它不僅能擴展生活空間，還能增加各種生活情境。

如果你想找朋友聚餐，在寬敞的露台上，你可以擺放一些舒適的戶外家具，打造一個悠閒的休閒區，讓你能和朋友相聚、烤肉、喝酒，享受歡樂時光。也可以偶爾在露台上和家人一起用餐，換個環境，同樣的菜色，吃出不一樣的享受。

如果你家裡有養狗，你可以在露台放置狗狗的床、玩具和飲水器等物品，天氣好的時候，帶著狗狗在露台上曬太陽、玩耍，享受戶外生活。還可以幫狗狗洗澡吹毛，這樣就不會把家裡弄得濕濕的，也不會影響家人，減少家裡的毛髮飛揚。

如果你家裡有小孩，你可以在夏天的時候，在露台上放置一個小型的氣墊游泳池，讓孩子在家裡就能盡情玩水，省去帶孩子出門游泳的麻煩。也可以放置小型的溜滑梯，讓他們在戶外盡情玩耍，而這些都在你的視線範圍內，讓孩子放放瘋，也放你能放放風。

如果你喜歡種種花草，你可以在家裡的露台上種滿了五顏六色的花草。不管是全日曬還是半日曬，一個露台就可以包辦你所有的種植需求，每天早上起床後去露台走一走，澆澆花，享受讓花朵健康成長的成就感和他們美麗綻放的花瓣，還可以綠化環境，讓空氣更清新。

增加房屋價值：

露台戶是稀有件，不是每個社區都會有露台戶，就算有戶數也是少之又少，加上不是每一位屋主都願意釋出，所以露台戶幾乎是賣一間少一間，當那區域的露台戶都賣完了，想要就很難等了，其價值也因稀有的特性，通常成交價都會比其他無露台的高一些。

促進室內通風與採光：

有了露台，陽光有更大的範圍可以投射進室內，讓空間變得明亮，更有助於室內空氣的流通。這樣的環境不管是對心情、生活品質和健康都有很大的影響，能減少空調的使用，防止霉菌滋生，居住起來會更愉快舒適。

露台有缺點嗎？

當然有，沒有設施是十全十美的。

維護工作：

露台的維護可能會是一個比較辛苦的工作，因為在外風吹日曬雨淋，露台上設施的損壞率會比室內傢俱來得高，且因為全室外，風塵落葉也會比較多，所以會需要提高打掃頻率。

隱私問題：

露台戶通常都伴隨著大片的落地門窗，所以隱私性也會比較差一些，建議加裝門簾，需要的時候可以阻隔與外頭的連結，讓你在家裡更自在。

快來擁有一個專屬自己的小天地吧

總結來說，擁有露台對生活的多變性是可以肯定的，僅僅只是多了一個戶外的使用空間，卻可以讓生活有更多的變化及氛圍。對生活在都市中的我們，露臺帶來的的是一個更私人的戶外空間，你不需要跑去咖啡廳只為了等一個好位置，不需要因為沒地方讓狗狗運動而感到焦慮，也不需要擔心孩子在家裡沒地方放電。雖然露台的維護工作比較吃力，但這些都可以通過適當的安排和預防措施加以解決。有了露台，你可以隨心所欲地變換出各種有趣的場景及氛圍，讓你在忙碌的城市生活裡找到一個專屬全家人的小天地。

所以啊，挑房子的時候不妨考慮一下露台戶吧，說不定它能給你的生活帶來意想不到的驚喜呦

而這裡剛好有一間

「有富彩玉稀有雙露臺重劃區戶方正三房車」

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